セレナハイム小石川東館

  • 東京都文京区小石川二丁目

  • 東京メトロ南北線 / 後楽園駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 8階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
9,180万円
177.2万円/㎡
相場
9,705万円
187.4万円/㎡
6,431
8,614
10,796
12,979
AI査定結果
推定相場価格
9,705万円
187.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,614万円〜10,796万円
166.3万円/㎡〜208.4万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
セレナハイム小石川東館
9,180万円（177.2万円/㎡）/ 2階 / 51.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は146.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/299,180万円177.2万円2階 51.8㎡ 2LDK東
2026/02/034,560万円115.7万円4階 39.41㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は156.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
セレナハイム小石川東館
文京区小石川二丁目
後楽園駅2分 9,180万円177.2万円51.8㎡2LDK2階 / 8階建 東1999年17戸RC
2024/12/23クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 8,290万円135.1万円61.37㎡2LDK4階 / 14階建 南西2004年57戸SRC
2026/01/11エクセルシオール文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 8,498万円147.8万円57.5㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年21戸RC
2025/05/23ライオンズマンション目白台シティ
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 7,280万円144.7万円50.32㎡2LDK2階 / 13階建 南1999年62戸SRC
2026/04/09ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 6,999万円169.0万円41.42㎡1LDK2階 / 11階建 北西2002年38戸SRC
2024/02/15ソフィア音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 7,780万円134.1万円58.03㎡2LDK12階 / 14階建 北東2001年52戸SRC
2025/12/15ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 11,990万円187.6万円63.91㎡2LDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2025/12/19アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 9,600万円152.7万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC
2025/09/15リックスL
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 9,980万円178.9万円55.79㎡2LDK8階 / 11階建 南東1998年38戸RC
2025/01/21藤和シティホームズ早稲田
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 8,250万円136.8万円60.3㎡2LDK1階 / 14階建 南1996年42戸SRC
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2026/05/19プラウド目白台
文京区関口二丁目
江戸川橋駅7分 12,480万円193.3万円64.56㎡1LDK+S2階 / 8階建 北西2004年20戸RC
2023/08/25藤和目白坂ホームズ
文京区関口二丁目
江戸川橋駅7分 7,800万円135.1万円57.73㎡1LDK1階 / 9階建 南西2003年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、文京区では39.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.2万円）は文京区の平均と比較して12.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
文京区
202.7万円/㎡
前年比+39.2%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セレナハイム小石川東館
所在地東京都文京区小石川二丁目
交通東京メトロ南北線後楽園駅徒歩2分
築年月1999年
階数8階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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